ࡱ> /O4bjbjEEp/d/d>, 00000DDD8|TD(l^((((((($A*,<(0<(004Q( 00( ( V%@*&yx^% (g(0(%T--*&*&-0>& <(<((-  : EDITAL DE LEILO EXTRAJUDIAL DE IMVEL E NOTIFICAO Local: on-line  HYPERLINK "http://www.venetoleiloes.com.br" www.venetoleiloes.com.br DO COMITENTE Condomnio Baro de Iguatemi Residencial Club, inscrito no CNPJ sob n 21.570.390/0001-05, situado na Rua Augusto Lippel n 240 Parque Campolim Sorocaba - SP, por sua Sndica e Comisso de Representantes; vender em Pblico Leilo de Praa nica, de acordo com a Lei Federal n 4.591/64 Artigo 31- F 14 e demais normas aplicveis espcie, os direitos a que aludem at a data da decretao da falncia ou insolvncia no tiverem sido alienadas pelo incorporador Baro de Iguatemi Residencial Club SPE Ltda., cujo objeto constitui-se das fraes ideais do terreno que se constituiro em futuras unidades autnomas de apartamento e respectivas vagas de garagem, referente s partes construdas das unidades tidas como Apartamentos n 154; 1103; 251; 291; 352; 434, sob a matricula n 64.131 do Segundo Oficial de Registro de Imveis e anexos de Sorocaba/SP, sendo que pelo presente Edital fica a realizao deste Leilo Extrajudicial, publicados na forma da Lei. DO CONDUTOR DO LEILO O leilo ser exclusivamente on-line, atravs do website com endereo eletrnico em  HYPERLINK "http://www.venetoleiloes.com.br" www.venetoleiloes.com.br, presidido pelo Leiloeiro Oficial Sr. ODILSON ALVES DE OLIVEIRA, brasileiro, Leiloeiro Oficial, inscrito na JUCESP sob o n 991, com endereo para intimaes e notificaes na cidade de So Paulo - SP, na Borges Lagoa, 908, Conj. 14, Vila Clementino - Tel. (11) 4095-5633 e 97283-8717. DAS DATAS DAS PRAAS A Praa nica ter incio no dia 19/12/2017 s 10hs e, encerrar-se- no dia 19/12/2017 s 11hs. DA DESCRIO DOS BENS Fraes Ideais das Futuras Unidades Autnomas de Apartamentos n 154; 1103; 251; 291; 352; 434, as quais sero idntica e contero o seguinte: AptoFrao Ideal (%)rea Privativa (m)rea Comum (m)rea Total (m)1540,00406088,7537,75126,5011030,00406088,7537,75126,502510,00406088,7537,75126,502910,00406088,7537,75126,503520,00406088,7537,75126,504340,00406088,7537,75126,50 DO PREO MNIMO O valor mnimo para a venda do lote de R$ 100.000,00 (cem mil reais), mais a concluso do empreendimento que hoje se encontra com 60% (sessenta por cento) de obra, com valor condicionado a evento futuro e incerto. DAS CONDIES DE PAGAMENTO O pagamento do lance vencedor ser vista. DA PARTICIPAO NO LEILO O interessado em participar do leilo dever se cadastrar previamente no website  HYPERLINK "http://www.venetoleiloes.com.br" www.venetoleiloes.com.br e encaminhar a documentao necessria, com antecedncia mnima de 24 (vinte e quatro) horas, para poder efetuar seu lance. O cadastramento no sistema do LEILOEIRO indispensvel e gratuito. Por se tratar de leilo eletrnico, se admite apenas o recebimento de lances virtuais, os quais somente podero ser ofertados por meio do website  HYPERLINK "http://www.venetoleiloes.com.br" www.venetoleiloes.com.br . No sero admitidos lances via fax, viva voz, e-mail ou entregues no escritrio do LEILOEIRO. Os lances ofertados so irretratveis e irrevogveis, sendo o interessado responsvel por todas as ofertas registradas em seu nome, pelo que os lances no podem ser anulados e/ou cancelados em nenhuma hiptese. A representao por terceiros dever ser feita mediante a apresentao de original de procurao por instrumento pblico, em carter irrevogvel e irretratvel, com poderes especficos para efetuar lances e para aquisio do bem. Todos os horrios estipulados consideram o horrio oficial de Braslia/DF. O interessado poder ofertar quantos lances quiser, prevalecendo sempre o de maior valor. O incremento, ou seja, a diferena mnima entre um lance e outro ora fixada em R$ 1.000,00 (um mil reais). No ser cabvel qualquer reclamao COMITENTE e/ou ao Leiloeiro, caso ocorra queda ou falhas no sistema, conexo de internet ou linha telefnica, cujos riscos de conexo, impossibilidade tcnica, imprevises e intempries so assumidos inteiramente pelos interessados. O COMITENTE, em igualdade com terceiros, poder exercer o direito de preferncia de acordo com o 3 do Art.63 da Lei n 4.591/64, inclusive no que tange a adjudicao da referida frao. DO PAGAMENTO O ARREMATANTE pagar o valor da arrematao ou da 1 (primeira) parcela por meio de Crtula bancria, impreterivelmente no prazo de at 24 horas aps o recebimento das informaes bancrias. A venda e/ou arrematao s ser considerada aperfeioada aps o pagamento integral do valor do lance vencedor. No ser permitida a utilizao do FGTS, financiamento imobilirio, consrcios e nem de cartas de crdito de terceiros para adquirir o bem no leilo. DA DOCUMENTAO DO COMPRADOR No prazo de at 5 (cinco) dias teis a contar do encerramento do leilo, o ARREMATANTE dever fornecer cpia autenticada, diretamente ao LEILOEIRO, dos seguintes documentos: Se pessoa fsica: (a) RG/RNE e CPF/MF, inclusive de seu cnjuge ou companheiro, quando for o caso; (b) comprovante de residncia (conta de luz, gua, telefone ou gs); (c) certido de casamento e pacto, se houver; e (d) comprovante de permanncia legal e definitiva no pas, se estrangeiro; Se pessoa jurdica: (a) CNPJ/MF; (b) ato constitutivo da sociedade e sua ltima alterao; (c) prova de representao; (d) RG/RNE e CPF/MF do(s) seu(s) representante(s) legal(is), inclusive de seu cnjuge ou companheiro, quando for o caso; (e) certido de casamento e pacto, se houver; e (f) comprovante de residncia do representante legal (conta de luz, gua, telefone ou gs). Outros documentos podero ser solicitados pelo COMITENTE para fins de anlise cadastral e concretizao da transao. O COMITENTE se reserva ao direito de no concretizar a venda caso no aprove a documentao a ser apresentada aps a arrematao. DAS PENALIDADES O ARREMATANTE no poder desistir da compra. Caso o ARREMATANTE no pague o preo do bem arrematado no prazo estipulado, ficar sujeito s penalidades civis e criminais (arts. 335 e 358 do CPB) Poder o LEILOEIRO emitir ttulo de crdito para a cobrana de tal valor, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, sem prejuzo da respectiva execuo e incluso dos dados cadastrais do arrematante junto aos rgos de proteo ao crdito. Na hiptese de falta de pagamento do valor da arrematao nos prazos estipulados, a venda ser desfeita e poder, a critrio do COMITENTE, ser direcionada para o segundo maior lance no leilo e assim por diante. DA FORMALIZAO DA VENDA Ser celebrado pelo COMITENTE e ARREMATANTE Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra em at 60 (sessenta dias) da concluso do leilo. Na hiptese de no comparecimento do ARREMATANTE para a formalizao dos documentos da venda e arrematao, est poder ser cancelada, a critrio do COMITENTE. Os prazos podero ser prorrogados caso haja pendncias documentais do COMITENTE, at a regularizao destas. DEMAIS DISPOSIES GERAIS DE VENDA As arremataes so feitas em carter ad corpus, sendo que as reas mencionadas no Edital, catlogos e outros veculos de comunicao so meramente enunciativas e as fotos do bem so apenas ilustrativas. Dessa forma, havendo divergncia de metragem ou de rea, o ARREMATANTE no ter direito a exigir da COMITENTE nenhum complemento de metragem ou de rea, o trmino da venda ou o abatimento do preo. O ARREMATANTE assumir a quitao de eventuais dbitos de IPTU (vencidos e vincendos) e condomnio, bem como os demais dbitos que recaem sobre o bem, independente da data de arrematao. O bem ser vendido no estado em que se encontra, fsica e documentalmente, no podendo o ARREMATANTE alegar desconhecimento de suas condies, eventuais irregularidades, caractersticas, compartimentos internos, estado de conservao e localizao. O arrematante no poder alegar desconhecimento das condies do leilo, especialmente quanto obrigatoriedade pela quitao dos dbitos que recaem sobre o bem. A partir da arrematao o ARREMATANTE passa a responder, integralmente, por todas as obrigaes relativas ao bem, inclusive: (a) por impostos, taxas, contribuies e encargos que incidam ou venham a incidir sobre o bem ou que sejam a ele inerentes, tais como despesas de condomnio, foros, laudmios, exigncias apresentadas por autoridades pblicas e despesas em geral, (b) pela manuteno e conservao do bem e reparaes, segurana e medidas necessrias imisso ou defesa da posse; e (c) por construes, reformas e demolies que venha a realizar no bem e obteno das respectivas aprovaes/regularizaes necessrias. O ARREMATANTE dever pagar tais obrigaes em seus vencimentos, ainda que lanadas em nome do COMITENTE ou de seus antecessores. O no exerccio, pelo COMITENTE, de quaisquer direitos ou faculdades que lhe concedem a lei, este Edital e/ou o instrumento utilizado para formalizar a venda, importar em mera tolerncia, no constituindo novao contratual ou renncia de direitos. O ARREMATANTE inadimplente no ser admitido a participar de qualquer outro leilo divulgado pelo LEILOEIRO, pelo que seu cadastro ficar bloqueado. Caso sejam identificados outros cadastros vinculados a este, os mesmos sero igualmente bloqueados. Caso o ARREMATANTE esteja com seu CPF/CNPJ em situao "suspenso/irregular" junto Receita Federal ou com seu endereo desatualizado junto a Receita Federal e/ou SINTEGRA, ficar sujeito perda do lote arrematado e dos valores pagos. O LEILOEIRO no se responsabiliza por prejuzos ou quaisquer tipos de danos advindos das transaes efetuadas entre o ARREMATANTE e o COMITENTE, atuando sempre e to somente como provedor de espao virtual para divulgao online dos leiles oficiais, limitando-se a veicular os dados relativos ao bem (descrio, informaes, apresentao e publicidade). Cabe ao COMITENTE, responder, perante o ARREMATANTE, pela veracidade das informaes veiculadas e pela transao de venda e compra. Eventuais informaes transmitidas pelo COMITENTE e pelo LEILOEIRO devero ser confirmadas pelo interessado. O LEILOEIRO, a seu exclusivo critrio, poder cancelar qualquer lance, sempre que no for possvel autenticar e/ou confirmar a identidade do interessado, ou caso este venha a descumprir o presente Edital. O interessado responder civil e criminalmente pelo uso de equipamento, programa ou procedimento que possa interferir no leilo eletrnico. O interessado declara estar ciente e de acordo com os termos constantes deste Edital e das suas respectivas condies de venda. Fica eleito o Foro da Comarca de Sorocaba - SP, para nele serem dirimidas quaisquer dvidas ou questes oriundas do presente Edital. DVIDAS E ESCLARECIMENTOS Entrar em contato com o escritrio do LEILOEIRO, localizado na Borges Lagoa, 908, Conj. 14 Vila Clementino - Tel. (11) 4095-5633 e 97283-8717, ou por e-mail em  HYPERLINK "mailto:contato@venetoleiloes.com.br" contato@venetoleiloes.com.br . As demais condies do leilo obedecero s normas reguladas pelo Decreto n 21.981/32, com as alteraes introduzidas pelo Decreto n 22.427/33, e demais disposies aplicveis matria que regula a profisso de Leiloeiro Oficial. ANA LCIA LOPES PANEGUINI Sndica      ()789JKxyҷwfwZK?3h<hdG5CJaJh<he5CJaJhE hhCJaJmH sH hCJaJmH sH  hE h0w0JCJaJmH sH hE h0wCJaJmH sH %jhE h0wCJUaJmH sH hE hCJaJmH sH hh5>*CJ\aJhdG5>*CJ\aJhhiJ5>*CJ\aJhhdG5>*CJ\aJh 5>*CJ\aJ h9M65\jh9M65U\89n o GH]$d^a$gdC$ & Fda$gd_U$d^a$gdz/$d^a$gd56 d^gdz/ & Fdgd_U$d^a$gdz/$d^a$gdz/! B D U r s t  y c d l m r ٻٳ٫|sk٫٫ٝ`٫٫٫٫h\hCJaJhR[CJaJh565CJaJh_=5CJaJh<h<5CJaJh<h5CJaJh9M6h5CJ\aJhCJaJhb> CJaJhCJaJhtWhtWCJaJhhCJaJh9M6hCJaJ h56hh56h<heCJaJ%r s y   ) m n o  ! 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